طرح توجیهی احداث گلخانه برای تولید محصولات گلخانه ای

موضوع : طرح توجیهی احداث گلخانه برای تولید محصولات گلخانه ای

توضیح : این فایل به صورت ورد و آماده چاپ می باشد

خلاصه طرح:
-    طرح احداث گلخانه توليد خيار هندوانه مكعبي و گلهاي تزئيني گلخانه اي در سطح 5000 متر مربع
-     محل اجرا، استان قزوين- شهرستان آبيك- روستاي قره قباد
-     زمين محل اجراي طرح: يك قطعه زمين از پلاك 41 اصلي واقع در بخش 15 به مساحت پنجهزار متر مربع بصورت استيجاري از اداره كل اوقاف و امور خيريه استان قزوين
-    منبع تأمين آب: احداث يك حلقه چاه نيمه عميق
-    سرمايه گذاري مورد نياز اجرا و بهره برداري طرح:    3/1821 ميليون ريال
-    سرمايه گذاري ثابت                    119/1318 ميليون ريال
-    سرمايه گذاري جاري                    183/503 ميليون ريال
-    منابع مالي تأمين سرمايه:
تسهيلات بانكي: 75 درصد معادل                 9/1365 ميليون ريال
سرمايه گذاري متقاضي طرح:25% معادل            3/455 ميليون ريال
-    پيش بيني توليد ساليانه: 240 تن محصول خيار در دو دور كشت
-    پيش بيني درآمد ساليانه: 600 ميليون ريال
-    پيش بيني سود (زيان) طرح: 5/274 ميليون ريال در سال
-    سرانه سرمايه گذاري ثابت طرح:        119829
-    -سرانه سرمايه گذاري كل طرح:        2/145704
-    نرخ بازده سرمايه:                22%
-    دوره برگشت سرمايه:            6/3 سال
-    اشتغال زائي طرح:                 12 نفر نيروي ثابت و دائم
-    مجري طرح:                جعفرانيالو دوقوز
-    كارشناسي تهيه كننده طرح         سيد حمزه مير سليمي
 مقدمه
با مهاجرت سريع روستائيان به شهرها و افزايش پديده شهرنشيني، در نتيجه صنعتي شدن شهرها آلودگي هوا افزايش يافته است. اين پديده مخصوص كشور خاصي نيست بطوريكه موضوع در سازمان ملل متحد مطرح شده و اين سازمان از كشورهاي مختلف جهان جهت مبارزه با آن استمداد نحوه است در كشور ما نيز بر اساس آمارهاي موجود به خصوص در سالهاي اوليه پس از پيروزي انقلاب اسلامي حدود دو ميليون هكتار از جنگلهاي شمال ايران نابوده شده است.
در شهرهاي مختلف نيز ساخت و ساز زمينهاي مزروعي و تبديل آن به آپارتمان ها و جاده هاي آسفالته و غيره به اين مفصل دامن زده است.
بديهي است مبارزه با رشد اين پديده افزايش سطح فضاي نسبي كه هم چون ريه براي انسان موجب بازگشت حيات به شهرها مي شود را مي طلبد.
با مطالعه وضع زندگي مردم در شهرهائي چون بابل كه مربوط به پانصد سال قبل از ميلاد مسيح مي باشد به اين نتيجه مي رسيم كه پيشينيان ما نيز به موضوع حياتي بودن توسعه فضاي سبز و توليدات كشاورزي توجه خاصي داشته اند.
مبحث توليد در مقوله و توسعه به دليل ايفاي نقش محوري از اهميت خاصي برخوردار است با پيدايش انقلاب صنعتي عصر تازه اي براي تمدن بشري بوجود آمده است اين نقطه عطف در تاريخ بشري تنها در پرتو توانائي انسان در به كار گرفتن عوامل توليد پديد آمده است.
پيشرفت چشمگيري كه در توليدات بخش كشاورزي همراه با صنعت در كشورهاي توسعه يافته و صنعتي روي داده و ضمن رفع نيازهاي داخلي و بالا بردن توان صادرات كشور تقويت بخش هاي بنيادي جامعه را نيز در پي داشته است.
از جمله دستاوردهاي اين پيشرفت مي توان اشتغال در سطح مطلوب، كاهش نسبي فقر و تويع عادلانه تر درآمد استفاده بهينه از منابع و عوامل توليد و افزايش بهره وري نام برد.
براي دستيابي به هدف هاي توسعه با شناسائي درست و تخصيص بهينه و بكارگيري مطلوب منابع و عوامل توليد در بخش هاي مختلف اقتصادي به ويژه كشاورزي يكي از راه كارهاي اصولي و بنيادي به ويژه در مناطق خشك و نيمه خشك جهان با محدوديت منابع آبي روبروست مي باشد در صورتي كه اين منابع استفاده نشود بهره برداري از آنها ناكار آمد خواهد بود.
از طرفي از نيروي انساني در ايران بعنوان مهمترين و حساسترين عامل توسعه بخوبي بهره برداري نمي شود و اكنون نرخ بيكاري در كشور دو رقمي است كه توسعه اجتماعي را تحت الشعاع قرار داده است تعبيرات در بخش كشاورزي از ديدگاه اقتصاد كلان با افزايش سرمايه گذاري تغيير نظام هاي بهره برداري تغيير ساختاري در شبكه مديريت كلان كشاورزي در نهايت رفع انحصارات دولتي و واگذاري امور خدماتي و تصديگري به بخش خصوصي است كه منجر به اشتغال مي شود. چنانچه سرمايه گذاري اوليه مورد نياز در بخش كشاورزي و مربوط به آن گونه مطلوب انجام نگيرد و بخصوص آموزش هاي كاربردي توسعه نيابد و عملاً متقاضيان كار در بخش درگير توليد نشوند منجر به هدر رفتن منابع انساني و مادي جبران ناپذيري كه هزينه كرده ايم مي شود.
ازدياد جمعيت و نياز مبرم به محصولات كشاورزي و محدوديت منابع آب و خاك و از طرفي تأمين زندگي قشر زحمتكش كشاورزي و نيز مسائل و مشكلات و محدوديت هائي كه در جهت افزايش سطح زير كشت وجود دارد باعث شده كه متقاضيان سرمايه گذاري در بخش كشاورزي با استفاده از تجهيزات و تأسيسات مختلف با مختصات فني و تكنيكي ويژه در جهت افزايش راندمان توليد در واحد سطح و توليد محصول خارج از فصل اقدام نمايند.
وجود امكانات مناسب در منطقه شامل فضاي مناسب، خاك، آب كافي، ساختمانها و ايجاد تأسيسات مناسب و نيز ايجاد يك محيط ملايم و دور از خشونت جهت حفظ سلامت روحي كارگراني كه در كارگاه و شركت به فعاليت سخت بدني از هدفهاي اجراي طرح مي باشد.